美联储克罗兹纳表示美联储非常重视房产市场问题

原作者:知行狼添加时间:2008-05-08 原文发表:2008-05-08 人气:1 来源：网络

美联储理事克罗兹纳(Randall Kroszner)周三表示对房屋市场的问题表示担心。他指出，闲置房屋增加以及相关价格下跌，对当地社区造成影响。克罗兹纳称，次级房贷违约的比例过去一年翻了一倍，而且在继续攀升。而且，房屋止赎数量可能在2008年第一季度加速增长。他认为，失业人数上升及信贷标准下降，将进一步加剧房贷违约的恶化。克罗兹纳表示，在当前的环境下，失业人数增加令房贷违约和房屋止赎的状况恶化，尤其是在中西部地区。同时，宽松的信贷标准，导致房产抵押猛增，总体贷款/房价比率已经超标90%。克罗兹纳还指出，房屋价格下跌令房主的净资产下降或者消失，影响到他们的再融资能力。此外，房屋净资产下降之后，也迫使购房者开始考虑是否继续保留房产。克罗兹纳强调，美联储将高止赎率视为一项非常急迫的问题。